Boa Madrugada, hoje é dia 09 de Maio de 2026 - Maricá / RJ
09
Maio
Detalhes do Imóvel

Casas 3 e 4 Quartos para Venda, Maricá / RJ, bairro Itaipuaçu, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 221,00 m², área construída 94,00 m², área útil 94,00 m², terreno 221,00 m²

Terreno: 221,00
Construído: 94,00
3 Dormitórios
4 Banheiros
3 Suítes
2 Vagas
Valor: R$ 550.000,00
Código: 039    |    Endereço: Rua Georgilei Rodrigues,Q310-L5 c1    |    Bairro: Itaipuaçu    |    Zona: Centro    |    Região: Jardim Atlântico Central    |    Ponto de Referência: Próximo. Av. 1    |    Área Total: 221,00 m²    |    Área Útil: 94,00 m²    |    Área Construída: 94,00 m²    |    Área Terreno: 221,00 m²    |    Construído em: 2026    |    Permuta: Não    |    Seguro Incêndio: 0,00    |    Acomodações: 8 pessoasValor por m²: R$5.851,00
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Descrição do Imóvel

Casa 3 Suítes Jardim Atlântico Itaipuaçu Perto da Praia Maricá RJ

O conceito de privacidade familiar e localização premium acaba de ser totalmente redefinido em Itaipuaçu!

Morar a poucos passos da praia e da Avenida 1 no Jardim Atlântico é o grande desejo de quem entende o verdadeiro valor da qualidade de vida. O grande desafio atual do mercado é encontrar uma planta moderna que ofereça conforto individual absoluto para todos os membros da família sem ultrapassar a barreira de um milhão de reais.

Continuar procurando imóveis antigos ou distantes da orla significa abrir mão do seu estilo de vida ideal. A escassez de boas oportunidades perto da praia é real e os preços sobem a cada trimestre.

Como seu Consultor Estratégico, trago o lançamento mais inteligente da região. Apresento estas casas geminadas de primeira locação que entregam um nível de acabamento e distribuição de espaço de cair o queixo!

3 Suítes amplas garantindo privacidade absoluta para toda a família
Sala moderna e espetacularmente iluminada
Cozinha integrada perfeita para os momentos de confraternização
Lavabo estratégico para suas visitas
Área de serviço completa e 2 vagas de garagem

Quintal privativo para você criar o seu próprio refúgio de lazer

O investimento é de apenas 550 mil reais. Um verdadeiro presente do mercado imobiliário para quem tem visão de futuro!

Como especialista, sou focado em estruturar a sua compra. Sou Marllon, CRECI RJ 20139, e convido você a clicar no botão do WhatsApp agora. Vamos agendar sua visita e desenhar o seu futuro de frente para o mar!

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CONSULTORIA DE INVESTIMENTO (Módulo exclusivo de estruturação financeira)

Apresente estes números ao seu cliente para demonstrar total domínio do negócio e quebrar qualquer objeção financeira imediatamente.

Opções de Aquisição:

1) Imediata via Financiamento Bancário (Caixa Econômica)

Para garantir a chave hoje, a matemática é simples e acessível:

Entrada Estratégica(20%) 110.000,00(Valor que pode ser composto pelo seu saldo de FGTS somado a recursos próprios)
Valor a Ser Financiado } (80%) = 440.000,00
Nesta estrutura pelo sistema SAC, sua primeira parcela ficará em torno de R$ 4.500,00, diminuindo todos os meses. A renda familiar bruta necessária para aprovação será de aproximadamente R$ 15.000,00. Eu cuido de absolutamente toda a burocracia bancária para você!

2) Aquisição Programada via Consórcio Porto Bank

Você não tem o valor da entrada agora ou simplesmente odeia pagar juros bancários? Eu tenho a solução perfeita de inteligência financeira!
Como parceiro oficial, estruturo sua compra através do Consórcio Porto Bank. É a modalidade ideal para quem quer planejar a compra do imóvel com total segurança.
Nós abrimos uma carta de crédito de 550 mil reais onde você não paga juros, apenas uma pequena taxa de administração diluída no prazo. Você entra no grupo e pode antecipar a sua compra ofertando lances estratégicos ou aguardando a contemplação por sorteio. É a forma mais inteligente, barata e segura de construir seu patrimônio no seu tempo, sem descapitalizar e sem enriquecer os bancos. Vem comigo que eu monto o seu plano ideal!

Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Próximo Praia e Comércios 
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 97012-7658 (21) 98444-9728 Marllon Fonseca

Rua Laura Rafanelli, s/n
Itaipuaçu - Maricá
(21) 97012-7658 (21) 98444-9728
marlloncfonseca@gmail.com
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Corretor(a): Marllon Corrêa da Fonseca
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Cód: 499324
São Gonçalo - Trindade
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São Gonçalo - Alcântara
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Área 30,00
1 banheiros
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Marllon Fonseca
Rua Laura Rafanelli, s/n
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Marllon Fonseca – Especialista em Imóveis em Maricá e Região Com uma trajetória sólida e confiável no mercado imobiliário de Maricá, Marllon Fonseca é referência em negociações éticas e transparentes. Atuando com excelência e profissionalismo, ele oferece atendimento personalizado, garantindo segurança e satisfação em todos os negócios realizados. A busca constante pela qualidade e pelo dinamismo nos serviços faz de Marllon Fonseca um corretor eficiente e reconhecido na região. Seja você também parte desta história de sucesso e realize seu sonho de encontrar o imóvel ideal! Entre em contato agora e descubra as melhores opções de imóveis em Maricá e Itaipuaçu.
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